Жители Астаны устали терпеть соседство с заброшенной стройкой и зловонным болотом. В районе Сарайшык, на улице Кордай, уже третий год стоит долгострой — жилой комплекс «ЖанаАрка».
На месте ЖК «ЖанаАрка» — только бетонные коробки, ржавеющая арматура и огромная яма, заполненная мутной, зловонной водой.
Это болото стало частью повседневной жизни местных жителей. По их словам, злополучная стройка появилась в 2021 году. Работы начали активно, затем внезапно прекратились. С тех пор ничего не изменилось.
Дренажной системы на объекте нет. По словам жителей, строители подключили свои трубы к чужим канализационным колодцам, однако это не решило проблему.
«Сейчас весна, ветрено, запах ещё можно терпеть. А вот летом дышать невозможно. Запах жуткий, тут появились чёрные мошки, комары, крысы. Дети начали туда лазить, купаться, думают, что это бассейн. А там строительный мусор, арматура и грязь. Более того, стекловата со стройки тоже летит к нам», — рассказывает Асем, жительница соседнего дома.
Особую тревогу у людей вызывает бетонная стена, которая вот уже три года сдерживает воду, не давая ей вылиться в соседний двор. Влага уже начала проникать в подвалы близлежащих домов. Жильцы боятся, что рано или поздно вода прорвёт ограждение.
«Мы не знаем, сколько ещё она простоит. Никто не берёт на себя ответственность. Никакой конкретики нет. Мы обратились к депутатам. Они пытались что-то сделать, но им ответили, что это частная территория. Ничего не изменилось», — говорит Асем.
Застройщиком скандального жилого комплекса выступает ТОО «BBS Gold», зарегистрированное в октябре 2021 года. Компания не состоит на учёте по НДС, а её проект так и не прошёл государственную экспертизу. Уже в год основания фирму привлекали к административной ответственности за незаконное привлечение средств дольщиков. Несмотря на это, продажи квартир продолжались минимум до конца 2024 года — объект активно рекламировался, а потенциальным покупателям показывали строительный кран и пару рабочих, создавая иллюзию, что стройка идет.
«К нам до сих пор приходят новые дольщики и говорят: «А мы только купили квартиру». Им показали башенный кран, пару рабочих на объекте — и продали жильё. Мы обращались в правоохранительные органы. В марте 2024 года было возбуждено уголовное дело. Сейчас идёт досудебное расследование. Параллельно в суд подан иск о передаче объекта в ЖСК, созданный из числа дольщиков», — сказал адвокат Жанарбек Бектемиров, представляющий интересы пострадавших.
В кооператив уже вошли порядка 200 человек, однако ещё около 100 дольщиков остаются в неведении.
Ильнур, один из них, купил квартиру в 2022 году за 13,9 миллиона тенге. Платит по ипотеке до сих пор, но живёт на съёмной квартире.
«Мы заложили другую квартиру, чтобы купить эту. А теперь платим за воздух. Если перестанем — заберут обе, так как недвижимость в залоге», — говорит он.
В Управлении контроля и качества городской среды Астаны сообщили, что строительство приостановлено из-за отсутствия финансирования. Управление коммунального хозяйства обещает оказать помощь в откачке воды.
«Частным застройщиком еще не завершено строительство частного жилого комплекса. Следовательно, из-за этого им также еще не завершено строительство внутренних сетей, из-за чего на территории внутри ЖК образовалась вода», – сообщили в ведомстве.
