На фоне войны США и Израиля с Ираном в Дубае началось резкое падение цен на недвижимость и гостиницы. Инвесторы и туристы начали покидать рынок, что привело к заметному снижению стоимости элитного жилья и обвалу гостиничного сектора, передает ИА «NewTimes.kz».
По данным рыночных источников, за первые пять дней конфликта стоимость элитной недвижимости в престижных районах Дубая снизилась примерно на 15%. Падение связывают с ростом напряженности в регионе и сообщениями о прилетах по объектам в Дубае и Абу-Даби.
Одновременно просел и фондовый рынок. Как сообщает РИА Новости, индекс рынка недвижимости DFM Real Estate Index в понедельник, 9 марта, снизился до 13 353,18 пункта (минус 4,76%). Показатель падает уже пятый день подряд. За это время он снизился почти с 16 700 пунктов, что означает общее падение почти на 20%.
Эксперты отмечают, что происходящее может ударить по репутации Дубая как безопасного финансового центра. В последние годы эмират часто называли «новой Швейцарией» для инвесторов, однако эскалация конфликта на Ближнем Востоке может изменить это восприятие.
«Трудно переоценить опасность для экономической модели Дубая», — заявил научный сотрудник Института Бейкера при Университете Райса Джим Крейн.
Экономика эмирата во многом зависит от импорта товаров и иностранной рабочей силы. Любые перебои в логистике могут быстро дестабилизировать систему и вызвать отток капитала.
По словам главы логистической компании Kühne+Nagel Штефана Пауля, запасов свежих продуктов в Дубае может хватить примерно на 10 дней. Теоретически поставки можно организовать по суше через Саудовскую Аравию, однако существующие мощности не способны заменить морские перевозки — один контейнеровоз может перевозить до 20 тысяч контейнеров.
Сильнее всего кризис уже ударил по туристическому сектору. Массовые отмены поездок привели к резкому падению загрузки гостиниц. Номера в люксовых отелях, которые ранее стоили около 400 евро за ночь, сейчас предлагают примерно за 65–70 евро, что означает падение цен более чем на 80%.
Аналитики считают, что дальнейшее развитие конфликта и возможные новые удары по инфраструктуре ОАЭ могут усилить давление на экономику эмирата и ускорить отток инвесторов.
Ранее сообщалось, что в Дубае беспилотник врезался в 90 этажный небоскрёб.
