Как живут люди в столичном ЖК «Баскару», который сравнили с трущобами Нью-Йорка. Репортаж

Жители Астаны с иронией называют ЖК «Баскару» «самым топовым домом» города. Но не все понимают, в чем шутка, пользователи Threds просят «пояснительную бригаду».

ЖК «Баскару» расположен на правом берегу Астаны, недалеко от вокзала «Нурлы жол», по соседству с элитными коттеджами. Астанчане шутят, мол, «Баскару» построили, чтобы «сбить» цены на недвижимость в этом районе.

ЖК, прославившийся своей яркой облицовкой, настолько завирусился, что казахстанцы начали создавать мемы с помощью нейросетей. В сети появляются изображения, где «Баскару» «переносят» в центр Нью-Йорка или ставят рядом с «Байтереком», представляя, как это выглядело бы в реальности.

Мы не смогли пройти мимо этого тренда и решили съездить в этот прославившийся ЖК, чтобы сделать репортаж.

В реальности «Баскару» выглядит как типичный астанинский дом от малоизвестного застройщика — в данном случае дом строила компания ТОО «Баскару». Жильцы дома, которые купили здесь квартиры, говорят, что ЖК – проблемный.

Мы заметили на стенах дома трещины, лестницы местами разваливаются, тротуары — разбиты. Но оказалось, что это только вершина айсберга.

Выяснилось, что ЖК «Баскару» до сих пор не ввели в эксплуатацию. Это означает, что дом официально не признан пригодным для проживания. Простыми словами, ЖК не прошёл все необходимые проверки и не получил разрешительные документы. В таких случаях у жильцов возникают проблемы с оформлением права собственности, подключением коммуникаций и обслуживанием дома.

«Этот дом сдали в 2022 году — со всеми дефектами. И он до сих пор не принят в эксплуатацию. Застройщик не выполняет обязательства. Свет могут отключить на два часа, а иногда и на полдня. Жалоб очень много», — говорит житель ЖК “Баскару” Жумат.

По словам председателя ОСИ Ботагоз Буркитбаевой, жильцы уже несколько лет судятся с застройщиком, но это никак не решает проблемы дома. 

«Мы уже четыре раза подавали в суд. Три суда мы выиграли — и всё впустую. Застройщик на заседания не приходит, присылает своих юристов. Когда нам выдали ключи, подъезд был как сарай. В итоге сами скинулись и привели его в порядок», — говорит Ботакоз.

В ЖК «Баскару» есть паркинг, но после каждого дождя его заливает водой. Кроме того, в доме регулярно отключают электричество. Жильцы опасаются, что в случае пожара сигнализация попросту не сработает.

«Не дай бог пожар — люди просто не узнают. Сигнализация не работает», — добавляет она.

Жильцы отмечают, что большинство квартир в доме сдаются в аренду. Формально это не запрещено, и люди это понимают. Но, по их словам, дом превратился в «проходной двор»: арендаторы мусорят в подъездах, портят имущество, а у тех, кто снимает жильё на сутки, практически нет ответственности.

Но не все считают, что в ЖК «Баскару» жить невозможно. Мы нашли и тех, кто говорит, что дом стоит в хорошем месте, или, как любят говорить риелторы, у “Баскару” «топовая локация».

«Я живу здесь четыре года. Зимой очень тепло. Рядом хорошая школа Binom, удобная развязка, вокзал близко. Да, есть проблемы от застройщика, но жить можно», — говорит жительница Гаухар.

Некоторые, наоборот, предпочитают не комментировать. Одна из жительниц дома призналась, что планирует продать квартиру и не хочет «портить репутацию» объекту.

Квартиры в ЖК “Баскару” стоят дешевле, чем в среднем по Астане: небольшую «двушку» можно найти от 21,5 млн тенге, трёхкомнатную — примерно за 37 млн, а варианты около 60 квадратов — в районе 28 млн тенге.

Аренда тоже недорогая. «Однушки» сдают за 130–180 тысяч тенге, «двушки» — примерно за 200 тысяч.