Сделки по ипотеке подешевели в Казахстане: сколько теперь платят казахстанцы

Соответствующая поправка внесена в приказ министра юстиции № 533 от 27 сентября 2025 года. Документ зарегистрирован в Минюсте 26 февраля 2026 года.

Сколько теперь платят ипотечники

Согласно изменениям, в правила нотариальных тарифов добавлен новый абзац:

• если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, — 4 МРП.

В 2026 году 1 МРП составляет 4325 тенге, поэтому оформление договора купли-продажи для ипотечных сделок стоит:

• 4 МРП — 17 300 тенге

Это в три раза дешевле стандартной ставки:

• 12 МРП — 51 900 тенге

Теперь нотариусы не вправе взимать с ипотечных покупателей больше 4 МРП за оформление договора купли-продажи.

Почему возникла путаница

Льготный тариф для ипотечных сделок действовал и ранее. Однако с 1 января 2026 года вступил в силу приказ Минюста с обновлёнными тарифами, где формулировка оказалась неоднозначной.

В документе был прямо указан тариф для договора ипотечного займа, но не упоминался договор купли-продажи жилья, оформляемый за счёт ипотечных средств. Из-за этого многие нотариусы начали применять стандартную ставку — 12 МРП.

Поправка Минюста устранила эту неопределённость и вернула льготный тариф.

Сколько стоят нотариальные сделки в 2026 году

Для остальных сделок тарифы остались прежними.

Если продавец и покупатель — физические лица и не родственники:

• 12 МРП — 51 900 тенге

Если стороны — близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, родные братья и сёстры):

• 7 МРП — 30 275 тенге

Если одной из сторон является юридическое лицо:

• 17 МРП — 73 525 тенге

Нотариальное согласие супруга на сделку:

• 1,5 МРП — 6487 тенге

Тарифы для сельской недвижимости

Для сделок с недвижимостью в сельской местности действуют пониженные ставки:

• 1,5 МРП (6487 тенге) — если стороны родственники
• 2,7 МРП (11 678 тенге) — если стороны не родственники
• 3 МРП (12 975 тенге) — если одной из сторон является юрлицо

Эти тарифы применяются даже если сделку оформляет городской нотариус.

Когда покупатель становится собственником

Подписание договора у нотариуса не означает автоматический переход права собственности.

Право собственности возникает только после государственной регистрации сделки. Документы на регистрацию направляет нотариус.

Покупателю необходимо оплатить государственную пошлину:

• 1304 тенге (без НДС) — при покупке квартиры или частного дома.

Сроки регистрации

• Стандартная регистрация — до 3 рабочих дней
• Ускоренная регистрация — около 2 часов (стоимость 5000 тенге)

После того как в личном кабинете на портале eGov появляется уведомление о регистрации права собственности, сделка считается полностью завершенной.

Читайте также: «Отбасы банк» рассматривает отмену правила ожидания в 6 месяцев для ипотеки

Ранее стало изветсно, когда запустят «Умай» и «Зеленую ипотеку».