«Эффект Долиной»: как не потерять деньги при покупке жилья — важные советы для казахстанцев

Известная певица Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников. Под их влиянием она продала свою пятикомнатную квартиру в центре Москвы, думая, что сделка «фиктивная». Долина передала деньги курьеру для «спасения» сделки — и только после вмешательства суда квартира была возвращена певице.

Суд признал сделку недействительной, так как она была заключена «под влиянием заблуждения». Но при этом покупатель квартиры, 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, не получила обратно свои деньги. Апелляционная инстанция оставила решение суда в силе, указав, что Лурье может предъявлять требования к мошенникам, но шансы вернуть деньги крайне невелики.

Случай Ларисы Долиной привлек внимание общественности не только из-за знаменитости, но и из-за того, что подобные истории повторяются по всей России. Даже добросовестные покупатели квартир могут потерять жильё, если продавец оспорит сделку, ссылаясь на «влияние третьих лиц». При этом выплаты банкам по ипотеке продолжаются, а деньги у мошенников остаются.

В социальных сетях этот феномен назвали «эффект Долиной». Пенсионерки-мошенницы используют схему: выставляют квартиры на продажу, доводят сделку до купли-продажи, а затем оспаривают её через суд. По данным СМИ, жертвами подобных афер уже стали около 3 000 семей.

• Проверяйте адекватность продавца. Если продавец — пенсионер, убедитесь, что человек осознаёт свои действия и полностью понимает условия сделки.
• Обсуждайте сделку с родственниками продавца. При возможности поговорите с детьми или близкими пенсионера: согласны ли они с продажей квартиры. Это помогает избежать последующих судебных споров.
• Работайте только с проверенными нотариусами. Не доверяйте незнакомым посредникам или риэлторам. Обратитесь к нотариусу, которому вы доверяете, — он проверит все документы и выявит юридические риски.
• Проверяйте собственника и документы. Убедитесь, что продавец — реальный владелец квартиры. Проверьте, нет ли обременений, арестов или спорных сделок, связанных с объектом.
• Используйте безопасные способы расчёта. Деньги лучше переводить через банковскую ячейку или аккредитив. Не передавайте наличные и не доверяйте курьерам.
• Внимательно изучайте сроки и условия сделки. Слишком срочные сделки или давление со стороны продавца могут быть сигналом потенциального мошенничества.
• Страхуйте риски при ипотеке. Если покупаете квартиру через ипотеку, уточните у банка, какие гарантии и страхование помогут защитить вас в случае судебных споров или оспаривания сделки.

Читайте также: Нацбанк рассказал, когда станет дешевле брать ипотеку

«Эффект Долиной» показывает, что даже добросовестные покупатели могут оказаться в сложной ситуации. Поэтому внимательность, документальная проверка и юридическая защита — главные инструменты, чтобы сохранить и квартиру, и свои деньги.