Условия поменялись в ипотеке «7-20-25»: что важно знать казахстанцам

Новые условия закреплены постановлением №59 от 26 сентября 2025 года.

Теперь лимиты на покупку квартир по льготной ипотеке стали выше:

• в Астане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау и их пригородах – до 30 млн тенге (было 25 млн);

• в Караганде – до 25 млн тенге (вместо 20 млн);

• в остальных регионах – до 20 млн тенге (ранее 15 млн).

Это значит, что больше семей смогут выбрать квартиру подходящего уровня, не выходя за рамки программы.

Если раньше заемщику требовался только созаемщик, теперь можно подключить и гаранта – человека, готового подтвердить платежеспособность. Это особенно важно для тех, у кого доход нестабилен или не полностью отражен официально.

Читайте также: В Казахстане изменились условия выдачи ипотеки на вторичку: что важно знать

Банки будут оценивать не только размер, но и непрерывность дохода. Новое правило призвано снизить риски невозвратов и укрепить устойчивость программы.

В Нацбанке объяснили, что цель – расширить доступ к ипотеке и сделать систему гибче. Основные параметры программы остаются прежними:

• ставка – 7% годовых,

• первоначальный взнос – от 20%,

• срок – до 25 лет.

С момента запуска в 2018 году по программе выдано 81 886 льготных кредитов на сумму 1,15 трлн тенге.

Эксперты отмечают, что с ростом лимитов и появлением гарантов “7-20-25” может стать реальным шансом на собственное жилье для тех, кто раньше не проходил по требованиям.

Читайте также: Квартиры подорожают на 20%? Скляр озвучил прогноз по ценам на недвижимость

Ранее аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) в обзоре ипотечного рынка сообщили, что за первое полугодие 2025 года, доля ипотечных сделок на рынке недвижимости снизилась с 88% до 66% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.